FACILITER LES INVESTISSEMENTS DANS LE SECTEUR IMMOBILIER
MARCHÉS ÉMERGENTS
Dans des pays comme la Colombie et le Pakistan, les étrangers ont un temps d'achat immobilier plus rapide en comparaison avec d'autres comme le Myanmar ou les Philippines. Il y a différentes raisons spécifiques, qui varient d'une nation une autre. Lamudi a compilé la liste suivante pour rendre facile l’investissement dans les marchés émergents.
Bien que les Philippines et le Myanmar soient tous deux d’importants endroits pour investir dans l'immobilier, il y a plusieurs restrictions pour les étrangers. Celles-ci sont justifiées car elles sont destinées à donner de plus grandes possibilités aux habitants de posséder des biens.
Les Philippines exigent des investisseurs étrangers de faire partie d'une société philippine afin d'acheter un bien immobilier, ou dans le cas des copropriétés, l'investissement étranger est plafonné à 40 %.
Le Myanmar ne permet aux étrangers que d'acheter des condominiums au-dessus du sixième étage. De même pour les Philippines, il y a un plafond de 40 % pour l'investissement étranger dans les développements de propriété.
Outre la Colombie et le Pakistan, les autres pays qui ne mettent pas en place un grand nombre de restrictions sur la propriété étrangère en biens immobiliers sont le Mexique, l'île Maurice et les Emirats arabes unis (EAU). Dans ces pays, l'investissement étranger donné un élan au marché de l'immobilier, ce qui est bénéfique pour la population locale.
Sénégal
L’investissement est possible au Sénégal pour les étrangers. Les personnes non
sénégalaises qui désirent acheter un bien immobilier disposent des mêmes droits que les citoyens du pays. Il faut cependant être prudent et bien se renseigner avant de commencer une telle démarche afin d’éviter toute mauvaise surprise.
Colombie
La Colombie est non seulement un beau pays, mais aussi un pays attractif en terme d'investissements étrangers dans l'immobilier. Les étrangers sont autorisés à acheter tous les types de biens et bénéficient des mêmes droits qu'un citoyen colombien en le faisant. Les grandes villes comme Bogotá et Medellín sont de grands endroits propices aux investissements en raison de leur attitude amicale et ouverte envers les étrangers.
Mexique
Comme en Colombie, les étrangers qui achètent des biens immobiliers au Mexique sont protégés par les mêmes lois sur la propriété en tant que citoyens. En outre, les investisseurs ne doivent pas nécessairement être des résidents du pays pour pouvoir acheter des biens. La seule restriction réelle pour les étrangers dans l’achat d’immobilier au Mexique concerne l'emplacement. Les étrangers ne sont généralement pas autorisés à acheter une propriété dans la "zone restreinte", à savoir, les zones situées le long des frontières nationales, mais il y a tout de même quelques exceptions.
Maurice
En plus de son magnifique climat, l'île Maurice est aussi un endroit incroyablement séduisant pour investir. Le gouvernement a récemment éliminé les restrictions sur les étrangers qui achètent des biens immobiliers. C’est un endroit populaire pour les propriétés de plage, les locations de vacances et les résidences secondaires. Comme la Colombie et le Mexique, c’est un pays sûr et stable où les investisseurs étrangers de renom dans l'immobilier sont protégés par les mêmes lois que les citoyens.
Pakistan
Le marché de l'immobilier du Pakistan est l’un des plus chauds dans les marchés émergents. L'immobilier de ses grandes villes, comme Lahore et Karachi, est très attractif pour les acheteurs étrangers, non seulement pour sa valeur, mais aussi pour la qualité de vie et des équipements modernes qu'il offre. Mis à part un peu de formalités administratives, il y a peu ou pas de restrictions sur les étrangers achetant ou louant des biens au Pakistan. Récemment, le gouvernement s’est intéressé la stimulation du marché en courtisant l'investissement international.
Emirats Arabes Unis
Connus pour leur architecture de classe mondiale étonnante, à savoir leurs gratte-ciel, les Emirats Arabes Unis proposent aux étrangers une propriété absolue de biens immobiliers dans lesdites “zones d'investissement". Ces zones sont choisies par les Emirats eux-même, et non par le gouvernement fédéral. En leur sein, l'achat de propriété est très facile pour les étrangers. Des aires d'investissement peuvent être établies à tout moment par les gouvernements respectifs des sept émirats constitutifs de l'UAE.
Lancé en 2013, Lamudi est un portail immobilier mondial qui se concentre exclusivement sur les marchés émergents. La plate-forme à croissance rapide est actuellement disponible dans 32 pays en Asie, au Moyen-Orient, en Afrique et en Amérique latine, avec plus de 800 000 annonces immobilières à travers son réseau mondial. Le portail immobilier leader sur le marché propose aux vendeurs, acheteurs, propriétaires et locataires une plate-forme sécurisée et simple d’utilisation pour trouver ou répertorier des biens immobiliers en ligne.