LA COMPAGNIE YASMINE GROUP ARRIVE AU SÉNÉGAL
Le groupe marocain espère se faire une place dans un marché sénégalais de l’immobilier en pleine expansion
À l’instar d’autres entreprises marocaines, Yasmine Group mise sur l’Afrique en ouvrant un bureau à Dakar, le premier sur le continent hors Maroc. Pour tâter le pouls du marché sénégalais, ses dirigeants ont organisé, le 11 juillet dernier dans cette capitale, un symposium afin de présenter les activités du groupe aux promoteurs immobiliers sénégalais et sonder leurs besoins. «L’objectif de ce symposium est de promouvoir le savoir-faire marocain dans le domaine de l’immobilier et de tirer les promoteurs immobiliers sénégalais vers le haut», explique Mohamed Lahlou, responsable du bureau Yasmine Group à Dakar et non moins président du Club des investisseurs marocains au Sénégal (CIMAS). Plus généralement, l’ambition consiste à développer la coopération Sud-Sud, conformément à la volonté du roi Mohammed VI.
Un marché très prometteur
Comparant la situation du Sénégal à celle du Maroc il y a vingt ans, Mohamed Lahlou juge «très porteur» le marché sénégalais de l’immobilier. Il encourage les entreprises marocaines à venir investir en masse au Sénégal parce qu’il y a «beaucoup à faire», et de nombreux chantiers ont été lancés dans le cadre du Plan Sénégal émergent (PSE). S’ils disposent de tout ce qu’il faut dans les gros œuvres, les promoteurs sénégalais ont des besoins dans les seconds œuvres. Et Yasmine Group a un savoir-faire «avéré» dans ce domaine. L’autre atout de Yasmine Group, selon ses dirigeants, c’est celui de pouvoir s’appuyer sur les banques marocaines implantées au Sénégal et qui font confiance à la promotion immobilière. À travers sa nouvelle entité (Yasmine Trading Group), qui a pour mission d’accompagner et de conseiller les promoteurs dans la réalisation de leurs projets, le groupe marocain entend se positionner sur un segment innovant. «L’avantage que nos partenaires auront avec nous, c’est d’avoir un seul et unique interlocuteur capable de leur fournir des solutions clé en main, mais aussi tout ce qui est en relation avec le conseil et l’accompagnement», indique Sofia Berrada, directrice de Yasmine Trading Group. Pour Mohamed Alami Berrada, directeur Développement du groupe, l’ambition est de nouer des relations de longue durée avec des partenaires locaux.
La demande est là
L’Etat du Sénégal devrait aussi jouer sa partition à travers les incitations foncières et fiscales, afin de rendre plus attractif le secteur. Mohamed Lahlou espère que le Sénégal prendra exemple sur la Côte d’Ivoire, qui a réduit de 50% l’impôt sur les sociétés investissant dans l’immobilier, pour accompagner le développement de ce secteur très prometteur. Si Yasmine Group excelle surtout dans le haut de gamme, il met aussi en avant son savoir-faire dans le moyen gamme et dans le logement social. Au Sénégal, il entend se positionner surtout sur le haut de gamme et la finition, indique Mohamed Lahlou, convaincu que la demande «existe». Toutefois, «on ne va pas négliger le logement social parce qu’une bonne partie des Sénégalais ont besoin de logement à prix réduits». Il faudrait l’accompagnement des banques sous forme de location-vente, avec un apport autour de 10%-15%, ce qui est à la portée du Sénégalais moyen, estime l’entrepreneur marocain. Du reste, le même procédé a permis à beaucoup de Marocains d’accéder au logement. Dans sa vision stratégique (2017-2020), le groupe entend consolider certains segments traditionnels (ameublement et habillement), mais surtout développer une «synergie» avec son activité immobilière afin de faire bénéficier à ses partenaires un savoir-faire basé sur «un niveau d’exigence élevé aussi bien dans la conception que dans la réalisation».